फोटो-1-उन्नाव शुक्लागंज विकास प्राधिकरण कार्यालय का भवन। संवाद
उन्नाव। उन्नाव-शुक्लागंज विकास प्राधिकरण (यूएसडीए) की निराला नगर फेज-दो योजना में मकान बनाने का सपना 13 साल बाद भी साकार नहीं हो पा रहा है। जमीन के अधिग्रहण को लेकर आपत्ति लगाने वाले नौ किसानों का कई साल तक मामला न्यायालय में अटका रहा। अप्रैल में निर्धारित दर पर मुआवजा देने पर सहमति बनी लेकिन अब दो काश्तकार फिर न्यायालय पहुंच गए। इससे हताश 113 और आवेदकों ने जमा मार्जिन मनी वापस लेकर आवेदन निरस्त कराया है। हालांकि प्राधिकरण के अधिकारी जल्द ही समस्या हल कर लेने का दावा कर रहे हैं।
शहर के विकसित आवासीय क्षेत्रों में शुमार प्रियदर्शिनी नगर और निराला नगर फेज-एक के पास यूएसडीए ने वर्ष 2012 में 18.50 हेक्टेयर में निराला नगर फेज-दो आवासीय योजना विकसित करने का प्लान तैयार किया था। समयबद्ध भूमि अर्जन की प्रक्रिया में देरी और धारा-छह के प्रकाशन में देरी से योजना 13 साल बाद भी साकार नहीं हो पाई है।
धारा छह के प्रकाशन में देरी का लाभ उठाते हुए नौ काश्तकारों के जमीन अधिग्रहण के खिलाफ न्यायालय की शरण ली। कई साल तक प्रकरण विचाराधीन रहा। वर्ष 2024 में न्यायालय ने प्राधिकरण को काश्तकारों से आपसी सहमति बनाने और जमीन का वर्तमान दर से मुआवजा देने के लिए कहा। इसके बाद प्राधिकरण ने योजना के क्षेत्रफल को कम कर 15.50 हेक्टेयर करते हुए नक्शे में परिवर्तन किया। वर्तमान में प्राधिकरण के पास 10.86 हेक्टेयर की जमीन उपलब्ध है।
बाकी जमीन के लिए नौ काश्तकारों की 1.94 हेक्टेयर जमीन खरीदने पर दिसंबर 2024 में सहमति बनी और ग्राम समाज की 1.15 हेक्टेयर भूमि लेकर इस आवासीय योजना को शुरू करने योजना तैयार हुई। दो काश्तकारों से जमीन लेने में पेच फंस गया है। योजना के लिए चिह्नित भूमि में जिन लोगों ने अपनी जमीन को बेचने के लिए एग्रीमेंट किया था, उन्होंने न्यायालय की शरण ली है। इससे एक बार फिर अपना घर का सपना देख रहे लोगों की उम्मीदों को झटका लगा है।
1105 आवेदकों को अभी भी इंतजार
निराला नगर फेज दो योजना में प्राधिकरण ने छोटे-बड़े 199 भूखंड (प्लॉट) के लिए आवेदन मांगे। 2245 लोगों ने आवेदन किया और प्राधिकरण की शर्त के अनुसार आवेदन फार्म के साथ प्लॉट की कुल कीमत की 10 फीसदी धनराशि आवेदन फार्म के साथ बैंक में जमा की थी। वर्षों इंतजार करते छक चुके लोगों में 2024 तक 1007 लोगों ने आवेदन वापस ले लिया। दिसंबर 2024 में दिखी उम्मीद जून 2024 में धूमिल हुई तो पांच महीने में 133 और लोगों ने आवेदन वापस ले लिया। हालांकि 1105 लोग अभी भी इंतजार कर रहे हैं।
निराला नगर फेज-दो योजना के लिए किसानों से उनकी जमीन लेने की सहमति बन गई है। पिछले दिनों जिन दो लोगों ने न्यायालय में प्रार्थनापत्र दिया है। भूमि मालिक किसानों की ओर से पूर्व में उन्हें (आपत्ति लगाने वालों को) जमीन बेचने पर सहमति जताते हुए एग्रीमेंट किया था। प्रकरण को दिखवाया जा रहा है, जल्द ही समाधान निकाला जाएगा। -शुभम यादव, एसडीएम/ प्रभारी सचिव यूएसडीए।
